Новые налоговые правила касательно недвижимости нерезидентов

Теги: изменения законодательства, Грузия, недвижимость, налоговые нерезиденты Грузии, особенности налогообложения недвижимости в Грузии.

Новые налоговые правила могут увеличить доходы бюджета Грузии, но вызвать опасения у иностранных инвесторов, желающих вложить деньги в недвижимость страны. Налоговая служба Грузии собирается изменить правила налогообложения недвижимости, принадлежащей иностранцам, не являющимся налоговыми резидентами Грузии. Согласно новому законопроекту, иностранные владельцы будут обязаны платить налог в размере 0,8-1% от рыночной стоимости своей недвижимости. Это касается всех иностранных владельцев, которые не подали декларацию по налогу на имущество.

Сейчас размер налога зависит от величины дохода: для доходов до 40 000 лари налог не взимается; для доходов от 40 000 до 100 000 лари ставка составляет 0,05-0,2%; для доходов свыше 100 000 лари ставка составляет 0,8-1%. Презумпция заключается в том, что если доход в Грузии не задекларирован, считается, что данный доход не доказан, и иностранный владелец, не являющийся налоговым резидентом, освобождается от уплаты налога на имущество.

Новое правило гласит, что если иностранный владелец недвижимости не является налоговым резидентом Грузии и не подал декларацию по налогу на имущество, считается, что его доход превышает 100 000 лари и его недвижимость будет облагаться налогом в размере 0,8-1%. Подробности данного правила можно найти в новой Инструкции Службы доходов №1434.

Как избежать максимального налога

1. Получите налоговый номер и зарегистрируйтесь в системе налогообложения.
2. Подайте декларацию по налогу на имущество и укажите свой общий годовой доход.