Нужно ли платить НДС при продаже недвижимости для обычных людей?

Теги: НДС, Грузия, продажа недвижимости, налогообложение Грузии, налог на продажу недвижимости в Грузии, налоги, оспорить НДС.

Если вы продаете свою квартиру или дом, то вам нужно будет заплатить налог на добавленную стоимость (НДС), если:

• продажа недвижимости является источником дохода для вас;
• ваш общий доход от налогооблагаемой деятельности с НДС за последние 12 месяцев превышает 100 000 лари.

При этом не имеет значения:

• как долго вы владели квартирой (может быть и более двух лет);
• ваше гражданство или наличие/отсутствие вид на жительство;
• ваш статус налогового резидента Грузии.

Когда продажа недвижимости считается источником дохода?

• Если вы регулярно занимаетесь покупкой и продажей недвижимости и эта деятельность приносит вам систематическую прибыль.
• Если вы продали одну или несколько квартир и эти сделки были совершены исключительно с целью получения прибыли.

Однако, продажа квартир, в которых вы или ваши семья проживали какое-то время и которые вы продаете в связи с улучшением жилищных условий, переездом в другую страну или по другим подобным причинам, не считается источником дохода согласно налоговым органам и судебной практике.

Можно ли оспорить начисление НДС?

Вы можете подать жалобу на решение налоговой службы о начислении НДС в течение 20 дней в Совете по рассмотрению споров или в суде. В налоговой практике есть случаи, когда жалобы были отклонены или удовлетворены.

Аргументация продавца о целях продажи недвижимости и предоставленные доказательства будут иметь прямое влияние на решение налогового органа.

Напомним, что иностранцы также обязаны платить налоги, связанные с владением и распоряжением недвижимостью (НДС, подоходный налог и налог на имущество).